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【11月以来多地楼市政策调整频现】

文章作者:来源:www.slofcard.com时间:2020-02-13



自11月以来,微调后的住房政策大量涌现。据中原地产研究中心(Centaline Real Estate Research Center)的统计,11月份全国房地产市场的政策调整次数是近一年来最高的,达到72次,2018年11月只有11次。2019年1月至11月,房地产调整总数达到554次,比2018年同期的425次增加了30%。

11月,深圳调整了普通住宅标准。容积率在1.0以上、单幢建筑面积在144平方米以下的,被视为普通住宅,可享受两年免增值税奖励,从而降低买卖双方的交易成本。11月,石家庄、秦皇岛、宜春、马鞍山、眉山、柳州、济宁等城市调整了公积金政策。许多城市已经调整了公积金存款基础。此外,全国20多个城市最近在11月出台了各种吸引人才的政策,包括佛山、南京、上海、中山等城市。虽然吸引人才的政策并非针对房地产市场,但都与人才的购买资格和购买补贴的内容有关,这相当于变相调整购买资格。

12月频繁出现的楼市调控政策延续了11月的趋势。中原地产研究中心(Centaline Real Estate Research Center)的统计数据显示,12月份,房地产市场发布的监管力度超过15倍。最典型的政策包括住房公积金政策的调整。从内容上来看,由于城市管理的原因,有一些松散和严密。12月2日,位于粤港澳台湾区最东端的深汕合作区限制购买商品房的政策进行了调整。在深汕合作区购买的商品住房不再包括在深圳购买的有限数量的公寓内,但仅限于“限售”五年。12月4日,郑州市住房公积金贷款额度从60万元增加到80万元。在郑州购房时,也可以使用有郑州户口并存入其他省份的公积金。从12月9日起,海南的二手房公积金贷款政策也将发生变化。公积金贷款不提供二手房评估报告,最长期限为20年。同时,两套住房公积金贷款利率不得低于同期第一套住房公积金贷款利率的1.1倍;12月11日,张家港房地产交易中心工作人员表示,取消销售和所有权转让限制的政策已经停止。前一天,张家港房地产交易中心的工作人员表示,该房屋可以在两年内直接转让,没有任何销售限制。